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356号地块简介及其规划要点

356号地块位于扬州市东部分区，新运河北路与老运河北路交叉口的三角地带，周边居民点、商业、工业及各种类型企业较集中，地势平坦，对内、对外交通条件优。本地块采用净地挂牌出让方式供地。

356号地块基本情况

地块编号	356
土地座落	新运河北路东侧、文昌苑对面
四至	具体出让范围详见出让界线图

356号地块规划设计条件

用地面积约 M²	3113	绿地率	≥30%
容积率	≤0.15	建筑密度	≤20%
规划用途	加油站	出让年限(年)	40

356号地块拍卖信息

地块开发程度	净地	市场挂牌起始价	1520元/㎡ (单价)
增价幅度(人民币)	10元或10元的整数倍	履约保证金(人民币)	50万元
交地时间	90日

356号地块附加事项

1、该地块位于城市道路交叉口，规划为交通设施用地，除满足加油站的相关设计规范外，应注重合理组织交通，以减少对新运河北路城市交通的影响。
2、该地块内建筑应采用现代风格，建筑色彩宜简洁、明快。
3、须在地块范围内结合建筑设置公厕一座，面积不小于80平方米。
4、沿新、老运河北路不宜设置围墙，退让空间主要解决交通和布置绿化，起到美化街景的作用。如需设置，要求采用透视围墙作绿篱分隔，围墙（绿篱）距运河北路规划道路红线分别不小于10米、1.5米。
5、鉴于该地块与新运河北路的地坪高差约1.5米，应合理组织交通，科学进行竖向设计。在满足建筑及地下储油罐最小退让距离的基础上，应尽可能加大退让距离。
6、建筑高度：建筑高度应小于10米。
7、建筑后退道路红线及边界：建筑后退道路红线、边界距离详见图则。
8、加油站内的埋地油罐、通气管管道及加油机的设置均应视加油站的等级情况满足《汽车加油站的气站设计与施工规范（GB50156-2002）》，地上罐距建筑物的距离应符合“建筑设计防火规范”要求。
9、周边城市道路红线宽度：西侧新运河北路宽50米，东侧现状老运河北路宽10米。
10、出入口设置：根据市交警支队意见，应在东、南方向分别设置进出口通道，以避免车辆的逆向行驶。
11、未尽相关事项按规划要求及《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年新版）等相关规定、规范和扬府发（2003）175号文件执行。

356号地块招商结果

地块编号:	356
土地座落:	新运河北路东侧、文昌苑对面
用地面积:	3113 M²
出让方式:	挂牌出让
成交公司:	中国石油天然气股份有限公司江苏销售分公司
成交单价:	1520元/M²
成交时间:	2007年10月23日