政务公开

357号地块简介及其规划要点

357号地块位于市区生活型道路大学南路东侧，交通型主干道江阳中路北侧，距扬州大学总部约450米，距荷花池公园约350米，区位条件优越，交通便利。本地块采用生地挂牌出让方式供地。

357号地块基本情况

地块编号	357
土地座落	大学南路与江阳中路交叉口东北角
四至	具体出让范围详见出让界线图

357号地块规划设计条件

用地面积约 M²	3012	绿地率	≥20%
容积率	≤1.6	建筑密度	≤45%
规划用途	商业	出让年限(年)	40

357号地块拍卖信息

地块开发程度	生地	市场挂牌起始价	860元/㎡ (单价)
增价幅度(人民币)	10元或10元的整数倍	履约保证金(人民币)	30万元
交地时间	见文本

357号地块附加事项

1、拟建建筑应在地下配建大学南路污水提升泵站，在满足泵站面积要求下，考虑适应地下停车。
2、现状沿二道河10KV高压线应结合地块建设改造为地埋方式以优化沿河景观。
3、沿二道河规划不小于10米的滨河绿化。
4、临大学南路、江阳中路交叉口布置一块开敞的绿化用地，近期作绿化使用，远期作为道路交通用地。
5、地块出入口应合理避让西侧公交站台，设置在用地北侧，距江阳中路与大学路交叉口不小于80米。
6、二道河西侧驳岸线在下阶段设计过程中根据河道蓝线要求可适当调整，但建筑控制线退让规划河道蓝线不低于13米。
7、沿河建筑高度应为低层建筑，以保证河流景观的共享。
8、地块结合周边用地性质，配套商业服务或文化娱乐设施；建筑形式宜具有现代气息，形成该地段的标志性建筑。
9、临大学南路、临二道河上坎绿化不得建封闭式围墙，如需建设，则应建透空式围墙或作绿篱分隔，且退让大学南路规划道路红线不小于5.0米，退让滨河绿线不小于1.5米。北侧距离北界不小于5米可建围墙。
10、建筑退让道路红线及边界：西侧退让大学南路不小于10.0米，北侧退让用地边界不小于11.5米，南侧退让用地边界不小于3.0米，东侧退让用地边界不小于3.0米，详见图则。
11、建筑日照间距按不小于1：1.35控制，合理解决新建建筑与周边建筑的相邻关系。
12、建筑限高：24.0米。
13、周边城市道路红线宽度：大学南路35.0米，江阳中路50.0米。
14、用地北侧应保证不小于4米的通道作为公共道路。
15、出入口设置：机动车与人行出入口设置在大学南路现状绿岛开口处，距道路交叉口不小于80.0米。
16、未尽相关事项按规划要求及《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年新版）等相关规定、规范和扬府发（2003）175号文件执行。

355号地块招商结果

地块编号:	355
土地座落:	四望亭路与扬子江北路交叉口西北角
用地面积:	9994 M²
出让方式:	挂牌出让
成交公司:	扬州鹏飞置业发展有限公司
成交单价:	3750元/M²
成交时间:	2007年10月29日