政务公开

448号地块位于解放南路东侧原解放桥农贸市场，基础配套设施齐全，交通条件较好。本地块采用生地挂牌出让方式供地。

448号地块基本情况

地块编号	448
土地座落	解放南路东侧原解放桥农贸市场地块
四至	具体出让范围详见出让界线图

448号地块规划设计条件

用地面积约 M²	7011	绿地率	≥20%
容积率	≤1.35	建筑密度	≤32%
规划用途	商业	出让年限(年)	40

448号地块拍卖信息

地块开发程度	生地	市场挂牌起始价	30元/㎡ (单价)
增价幅度(人民币)	10元或10元的整数倍	履约保证金(人民币)	2万元
交地时间

448号地块附加事项

1、该地块内应设置一定规模的农贸市场，面积不小于4000平方米，且应设置独立出入口，并应保证交通便捷、安全。
2、地块内应合理组织交通，地块东北侧6米的道路应与农贸市场同步实施到位。且应按规划配足停车位，农贸市场非机动车停车宜采用地面停车方式，应结合规划图所示范围设置地面停车，并保证总停车面积25%于地面设置。
3、规划建筑体量、色彩与风格应与周边建筑相协调，同时应加大与周边建筑的退让，与住宅相邻的用地边界需采用高杆绿篱做分隔，最大限度地减少对住宅的影响，并要求对该地块进行环境影响评价。
4、合理组织规划地块内部交通与外部城市交通的衔接，减少对城市交通的影响，并要求对该地块进行交通影响评价。
5、针对地块周边涉及居住建筑，要求对该地块做日照分析，确保被遮挡居住建筑满足日照要求，在满足设计条件的基础上，可降低容积率的上限。
6、沿解放南路配建一座公共厕所，面积不小于60平方米，要求与沿街建筑合并建设。
7、若征得冷冻库所在单位的同意，则规划建筑可与现状冷冻库毗邻建设，以保证农贸市场用地的交通组织。
8、规划图则中明确的地块拆迁范围内建筑应予以拆迁。
9、建筑高度：不大于24.0米。
10、建筑后退道路红线及用地边界：地块东侧退让规划道路边界不小于6.0米，南侧退让规划用地边界不小于3.0米，西侧退让解放南路不小于10.0米，北侧退让规划道路边界不小于6.0米。详见图则。
11、周边城市道路红线宽度：文昌东路44.0米，解放南路35.0米。
12、主要出入口：机动车出入口设置在地块西侧，人行主要出入口设置在地块西侧和东侧。
13、未详尽事项按规划要求及《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）等规定、规范和扬府发[2003]第175号以及扬府发[2007]第100号文件执行。