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网友: 华生
时间: 2021-04-02
部门: 住建局
类别: 建议
2018年7月扬州出台了《关于开展扬州市区既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》,推进了我市老小区加装电梯工作。2021年1月1日正式实施的民法典对加装电梯,有了新规。根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定,法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。如果现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致的,从2021年1月1日起,既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行,即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。​​​​ 目前在实施的《关于开展扬州市区既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》还要求本单元全体业主一致同意,这与上位法民法典不一致。希望能根据最新民法典要求修改《关于开展扬州市区既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》这份政府文件。

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