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2015年度经济适用住房保障、公共租赁住房保障实施细则解读
发布日期: 2015-05-25  访问量:      保护视力色:

2015年度,对城市低收入住房困难家庭继续实施经济适用住房保障、公共租赁住房保障,为方便广大市民更好地了解住房保障政策,现对今年的住房保障两个细则解读如下:

一、提标扩面,放宽保障家庭人均月收入标准

对住房保障家庭继续提标扩面,将人均月收入分别进行了调整,经济适用住房保障从1400元提高至1600元,公共租赁住房保障从1900元提高至2200元。

二、申请家庭父母或子女房产问题

2015年申请家庭父母或子女房产超过相应标准仍要计算面积,即申请人夫妻双方均系独生子女的,其一方父母的一套私房建筑面积超过110㎡或两套以上私房建筑面积合计超过100㎡的,一并计算房屋面积;申请人的已婚子女系独生子女的,其独生子女夫妻的一套私房建筑面积超过110㎡或两套以上私房建筑面积合计超过100㎡的,一并计算房屋面积。

三、购房货币补贴购房面积上限确定

《2015年度市区经济适用住房保障实施细则》规定,保障家庭购买的房屋必须是建筑面积120㎡以下的成套普通住宅。

四、经济适用住房租赁补贴计算标准

2015年度租赁补贴按人均住房建筑面积18㎡、12元/人·㎡·月(使用面积13.5㎡、16元/人·㎡·月)的标准发放。计算方法:每户每月补贴额=(18㎡-该户人均住房建筑面积)×12元/人·㎡·月×保障人数。

已购买或享受过政策性住房的面积必须扣除,每户不少于216元/月。通过民政部门(总工会)审核享受低保(特困)的家庭,发放的租赁补贴在现行标准的基础上再增加20%,其中每月低于350元的,按350元托底保障。

五、公共租赁保障形式及房源

2015年度对符合公租房保障条件的家庭,采取实物配租的方式实施保障,公租房房源由政府组织统一建设提供。房源数量为500套,房源地点在杉湾花园、佳家花园,套型建筑面积60㎡。

六、公共租赁住房、廉租住房并轨,实行梯度租补分离

2015年享受公共租赁住房保障的家庭,继续实行租补分离。保障家庭向房屋管理单位按建筑面积10元/㎡·月交纳房租后,凭《扬州市区公共租赁住房租赁补贴凭证》享受建筑面积5元/㎡·月的租赁补贴。其中通过民政部门(总工会)年度审核连续享受低保(特困)2年以上的低保(特困)户,可凭《扬州市区公共租赁住房租赁补贴凭证》享受建筑面积9.25元/㎡·月的租赁补贴。

七、社区受理申请的截止时间

2015年度社区受理申请经济适用住房保障、公共租赁住房保障的截止时间为2015年6月30日。